老舊電梯改造十個流程

一、改造申請
由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開業(yè)主大會， 對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式 （自治管理或聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修基金等達(dá)成一致意見后， 向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請， 并填寫《上海市三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。

二、受理確認(rèn)
受理和確認(rèn)。經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處確認(rèn)并簽署意見后報送所在區(qū)縣國土房管部門對其是否屬于無房屋大俢基金進(jìn)行確認(rèn)。

三、安全評估

由所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門對轄區(qū)內(nèi)受理申請和確認(rèn)的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統(tǒng)一聯(lián)系重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院進(jìn)行安全評估。

四、制定方案

經(jīng)安全評估需要進(jìn)行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產(chǎn)權(quán)人申請有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。

五、方案評審

由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣建設(shè)、財政、國土房管、質(zhì)監(jiān)部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進(jìn)行評審。評審后的確定最終方案應(yīng)在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少于3日。

六、招投標(biāo)
由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織電梯產(chǎn)權(quán)人，通過招投標(biāo)或議標(biāo)的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產(chǎn)權(quán)人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。

七、組織施工

由三無老舊住宅電梯改造更新施工單位負(fù)責(zé)依法辦理施工手續(xù)，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實施電梯改造更新工程。

八、監(jiān)督檢驗
由電梯產(chǎn)權(quán)人或電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位向上海市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院申請監(jiān)督檢驗。

九、綜合驗收

由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門和國土房管部門進(jìn)行綜合驗收。

十、注冊登記

由電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報送所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門辦理重新注冊登記。由所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門建立三無老舊住宅電梯改造更新的檔案和臺賬。


在完成上述改造任務(wù)及驗收、登記程序并收齊電梯產(chǎn)權(quán)人出資的三分之一改造更新資金后，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處向所在區(qū)縣財政部門申請市、區(qū)縣兩級財政補貼資金。同時，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開公示。市級財政補貼資金由市質(zhì)監(jiān)局按相關(guān)區(qū)縣改造更新工作進(jìn)度統(tǒng)一向市發(fā)改委、市財政局申請，由市財政局劃撥給相關(guān)區(qū)縣財政局。