央廣網(wǎng)鄭州4月21日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，伴隨著高層住宅增多，很多小區(qū)的電梯梯廂里都掛上了房產(chǎn)、汽車、醫(yī)藥等各式各樣的廣告牌，小區(qū)電梯已經(jīng)成了商家爭(zhēng)搶的“唐僧肉”。那么，您在看這些廣告牌的時(shí)候，有沒(méi)有意識(shí)到，廣告收益這件事情呢？
投廣告，對(duì)方是要付費(fèi)的。這些電梯里的廣告收益，誰(shuí)揣起來(lái)了，又用在了哪里？連日來(lái)，記者走訪鄭州各小區(qū)發(fā)現(xiàn)，可觀收益已然成了“糊涂賬”，絕大部分業(yè)主也是“云里霧里”，從沒(méi)有摸過(guò)一分錢。
在鄭州市龍景花園內(nèi)，小區(qū)內(nèi)門口的放行桿上、宣傳欄上、電梯間里張貼著各種商業(yè)廣告，有婚紗攝影、醫(yī)藥廣告，還有寫字樓廣告。僅從大門到電梯間，記者就看到8處廣告牌。居民說(shuō)，“肯定影響小區(qū)的環(huán)境，貼的花花綠綠的，看著不好看，需要整理一下?！薄拔铱椿旧鲜且粋€(gè)星期換一回吧，還是挺多的，反正每面墻上都有一個(gè)?！?/span>
這些廣告是怎么進(jìn)入小區(qū)的，在龍景花園物業(yè)服務(wù)中心，一位工作人員說(shuō)，要想在小區(qū)內(nèi)做廣告必須經(jīng)過(guò)物業(yè)的同意，并且每個(gè)月都要交費(fèi)：“一個(gè)月幾百塊錢，要是用牌放的話八百塊錢。”
電梯間廣告成“糊涂賬”：巨大收益業(yè)主不知用在何處
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，小區(qū)廣告大多實(shí)行外包，小區(qū)檔次低點(diǎn)的價(jià)格在5萬(wàn)元、7萬(wàn)元左右，小區(qū)檔次高點(diǎn)或者電梯比較多的，價(jià)格就10萬(wàn)元以上，有的甚至達(dá)到20萬(wàn)元。但在采訪中很多居民對(duì)這些廣告收益的去處并不了解：“沒(méi)有，沒(méi)有，他不會(huì)給你公示那個(gè)的?！薄爸饕菦](méi)想過(guò)這些東西，沒(méi)有考慮過(guò)，這個(gè)廣告牌到底屬于誰(shuí)的也不知道。”
記者調(diào)查鄭州市內(nèi)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有燈箱廣告和電梯廣告是普遍現(xiàn)象，大多數(shù)小區(qū)的廣告都是物業(yè)公司賣給了廣告商，收益卻很少向業(yè)主公布，業(yè)主們也大多不知道這些收益用在了哪里：“這個(gè)我倒真不太清楚，我覺(jué)得說(shuō)如果收費(fèi)應(yīng)該歸給我們業(yè)主的話，那物業(yè)公司這樣做還真不太合理，這是一種欺騙行為吧，起碼這個(gè)公示是要有的，一定要讓我們知道?！?/span>
而對(duì)于這些費(fèi)用的去向？大部分物業(yè)公司不是推諉就是拒絕透露信息：“如果你公開收了1000塊錢，有9000塊錢的窟窿等著呢，目前還沒(méi)有公開?！?/span>
廣告商則是負(fù)責(zé)給錢上廣告，具體錢怎么用他們不會(huì)過(guò)問(wèn)。據(jù)了解，目前鄭州市有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)大概有400多個(gè)，僅占十分之一，大多數(shù)小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，所以個(gè)別業(yè)主很難去主張自己的權(quán)益。那么這一塊的監(jiān)管誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？鄭州市房管局物業(yè)管理處工作人員透露，他們只是對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和承諾承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，小區(qū)廣告這一塊兒的執(zhí)法權(quán)并不在房管局，具體是工商局還是別的部門，相關(guān)法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定。對(duì)此，河南世紀(jì)風(fēng)律師事務(wù)所律師李勇表示：根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地和其他公共場(chǎng)所公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，在小區(qū)內(nèi)做廣告，收益應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有：“如果長(zhǎng)期隱瞞廣告收支的話，業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主向有關(guān)部門提出投訴甚至向法院提出訴訟?！?/span>
也有市民表示，如果業(yè)主通過(guò)打官司來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的話，這個(gè)成本太高了，所以還是希望政府明確執(zhí)法權(quán)，加大執(zhí)法的力度，規(guī)范物業(yè)公司的相關(guān)行為，維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益。
